Pilotprosjekt i Senja viser vei for boligbygging i distriktene
Senja kommune har testet ut nye, virkemidler for å få fart på boligbyggingen og tiltrekke tilflyttere. Gjennom Pilot Senja, et prosjekt støttet av Husbanken, har kommunen prøvd ut prøvebo, tapsgaranti og omsetningsgaranti – med lovende resultater for distriktsutvikling.
Senja kommune har gjennomført et pilotprosjekt for å stimulere boligbygging i distriktene, med støtte fra Husbanken. Prosjektet, kalt Pilot Senja.
Hva ble testet?
Senja kommune har testet ut tre nye virkemidler:
Tapsgaranti: Reduserer tapsrisiko for personer som bygger eller kjøper ny bolig i distriktet ved å dekke deler av et eventuelt tap ved videresalg.
Omsetningsgaranti: Tilbyr utbygger rentedekning på investert kapital for usolgte boenheter i flerboligprosjekter fra 90 dager etter ferdigstillelse, og inntil 2 år etter ferdigstillelse.
Prøvebo: Gir potensielle tilflyttere mulighet til å teste ut livet i kommunen ved at kommunen kjøper leiligheter for arbeidstakere som ønsker å prøve å bo og jobbe i kommunen. Leilighetene kan kjøpes av leietaker etter 1–3 år til avtalt pris.
Erfaringer og resultater
Erfaringene fra prosjektet viser at en kombinasjon av disse tiltakene har bidratt til å redusere økonomisk usikkerhet og øke boligbyggingen. Gjennom prosjektet har Senja kommune oppnådd resultater med flere igangsatte byggeprosjekt og etablerte avtaler, samtidig som de har tilpasset garantifondet i takt med de økonomiske utfordringene i distriktet.
Utfordringer underveis
Prosjektet har møtt utfordringer knyttet til finansiering og risikohåndtering, men resultatene indikerer at slike virkemidler kan være effektive også i andre distriktskommuner.
Muligheter videre
Balsfjord Næringsutvikling har mottatt tilskudd fra Husbanken til prosjektet Bo- og blilyst i Balsfjord og Storfjord. Vi er nå i sluttfasen av prosjektet, hvor vi foreslår nye virkemidler som kan bidra til økt boligbygging – både lokalt og i andre distriktskommuner. Arbeidet bygger videre på erfaringene fra Pilot Senja, og vi ser på hvordan disse kan tilpasses lokale behov og gi ny kraft til utviklingen i distriktene.
For mer informasjon, se rapporten Pilot Senja.